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東元攜明臺產險 改建松江大樓

東元活化土地資產邁大步,2日董事會通過旗下東元資產與明臺產險合建,開發東元的臺北市松江大樓起家厝,總投入金額13.64億元,東元集團出資56%、明臺物產出資44%,預計明年底拆屋重建為地上21層樓、地下3層樓商辦大樓,未來將全數出租,可替東元帶來穩定租金收入。

聲寶、臺灣三洋電機、大同及東元四家成立超過半世紀的家電大廠,都擁有豐厚的土地資產,東元活化土地資產腳步卻最慢。直到今年三月,東元董事長邱純枝才在法說會宣布啟動新莊廠及江松大樓開發計畫。

東元新莊廠土地37,263平方米,透過工業區立體化及都市更新獎勵,規畫科技廠房佔七成,商業辦公大樓三成,其中工業區民營化聚焦在科技、ICT、AI等產業,總計興建6棟廠辦及1棟地上23層樓商辦大樓。東元起家厝位于臺北松江路東元大樓,基地827平方米,東元集團持分56%,依據危老及老舊建筑物專業進行開發為地上21層樓商業辦公大樓,樓地板面積多增加四~五成。

東元昨日董事會通過東元百分百持股的東安資產與明臺產險合建松江大樓,東安持分48.2659%,明臺產險持分44%,另東元持分7.7341%,總開發金額13.64億元,東元依總持分比重投入金額約7.64億元。東元表示,松江大樓位于北市精華地段松江路及長春路口,屋齡41年,是東元「起家厝」所在。至于新莊廠開發案,東元表示已委請建筑師規畫,并希望向新北市政府爭取較佳的開發條件,最快明后年動工。

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